Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: план этажа 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: план этажа 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 3

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 4

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 5

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 6

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 7

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни: изображение 8

Квартира, 2 спальни, 114.1 м²

Name: 2-комнатная квартира Башня B · Двухуровневые, 2 спальни B205 — Lyvin Uluwatu
Brand: Lyvin Uluwatu
SKU: apartment-tower-b-two-level-2-bedroom-b205
Price: 505000 USD
Availability: InStock

Lyvin UluwatuБашня BЮнит B205

Планировка

Башня B · Двухуровневые, 2 спальни

Спальни

Ванные

Жилая площадь

114.1 м²

Цена за м²

4 426 $

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2059

505 000 $

Первоначальный взнос от 151 500 $ (30%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

505 000 $

ADR:

330 $

Заполняемость:

76%

Годовой доход:

46 796 $

ROI:

9.3%

Окупится за:

10,8 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	7 629 $	91 542 $
Операционные расходы (20%)	-1 526 $	-18 308 $
Комиссия агентств бронирования (9%)	-687 $	-8 239 $
Доля управляющей компании (14.2%)	-1 083 $	-12 999 $
Налог на дивиденды (5.68%)	-433 $	-5 200 $
Чистый доход (до налогов)	3 900 $	46 796 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 505 000 $	505 000 $	543 986 $	585 982 $	631 220 $	679 950 $
Прирост цены недвижимости	0 $	+ 38 986 $	+ 80 982 $	+ 126 220 $	+ 174 950 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 46 796 $	+ 93 593 $	+ 140 389 $	+ 187 185 $
Итоговая чистая прибыль	0 $	85 782 $	174 574 $	266 608 $	362 135 $
ROI	0.0%	17.0%	34.6%	52.8%	71.7%

Прирост ценыАрендаПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	20 окт. 2026	30%	151 500 $
Во время строительства
2Платеж 2	20 янв. 2027	8.75%	44 188 $
3Платеж 3	20 апр. 2027	8.75%	44 188 $
4Платеж 4	20 июл. 2027	8.75%	44 188 $
5Платеж 5	20 окт. 2027	8.75%	44 188 $
6Платеж 6	20 янв. 2028	8.75%	44 188 $
7Платеж 7	20 апр. 2028	8.75%	44 188 $
8Платеж 8	20 июл. 2028	8.75%	44 188 $
9Платеж 9	20 окт. 2028	8.75%	44 188 $