Продан
Квартира, 2 спальни, 114.5 м²
Lyvin UluwatuБашня BЮнит B307
ПланировкаБашня B · Двухуровневые, 2 спальни
Спальни2
Ванные1
Жилая площадь114.5 м²
Цена за м²4 410 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2059
505 000 $
Первоначальный взнос от 151 500 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
505 000 $
ADR:
370 $
Заполняемость:
76%
Годовой доход:
52 469 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 553 $ | 102 638 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 711 $ | -20 528 $ |
Комиссия агентств бронирования (9%) | -770 $ | -9 237 $ |
Доля управляющей компании (14.2%) | -1 215 $ | -14 575 $ |
Налог на дивиденды (5.68%) | -486 $ | -5 830 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 372 $ | 52 469 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 505 000 $ | 505 000 $ | 543 986 $ | 585 982 $ | 631 220 $ | 679 950 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 38 986 $ | + 80 982 $ | + 126 220 $ | + 174 950 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 52 469 $ | + 104 937 $ | + 157 406 $ | + 209 874 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 91 455 $ | 185 919 $ | 283 625 $ | 384 824 $ |
| ROI | 0.0% | 18.1% | 36.8% | 56.2% | 76.2% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 30% | 151 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 8.75% | 44 188 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 8Платеж 8 | 20 июл. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |
| 9Платеж 9 | 20 окт. 2028 | 8.75% | 44 188 $ |