Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: план этажа 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: план этажа 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 1

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 2

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 3

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 4

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 5

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 6

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 7

Lyvin Uluwatu Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом: изображение 8

Продан

Квартира, 2 спальни, 147.7 м²

Name: 2-комнатная квартира Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом B311 — Lyvin Uluwatu
Brand: Lyvin Uluwatu
SKU: apartment-tower-b-two-level-2-bedroom-with-balcony-b311
Price: 594000 USD
Availability: OutOfStock

Lyvin UluwatuБашня BЮнит B311

Планировка

Башня B · Двухуровневые, 2 спальни с балконом

Спальни

Ванные

Жилая площадь

147.7 м²

Цена за м²

4 022 $

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2059

594 000 $

Первоначальный взнос от 178 200 $ (30%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

594 000 $

ADR:

370 $

Заполняемость:

76%

Годовой доход:

52 469 $

ROI:

8.8%

Окупится за:

11,3 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	8 553 $	102 638 $
Операционные расходы (20%)	-1 711 $	-20 528 $
Комиссия агентств бронирования (9%)	-770 $	-9 237 $
Доля управляющей компании (14.2%)	-1 215 $	-14 575 $
Налог на дивиденды (5.68%)	-486 $	-5 830 $
Чистый доход (до налогов)	4 372 $	52 469 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 594 000 $	594 000 $	639 857 $	689 254 $	742 464 $	799 782 $
Прирост цены недвижимости	0 $	+ 45 857 $	+ 95 254 $	+ 148 464 $	+ 205 782 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 52 469 $	+ 104 937 $	+ 157 406 $	+ 209 874 $
Итоговая чистая прибыль	0 $	98 325 $	200 191 $	305 870 $	415 657 $
ROI	0.0%	16.6%	33.7%	51.5%	70.0%

Прирост ценыАрендаПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	20 окт. 2026	30%	178 200 $
Во время строительства
2Платеж 2	20 янв. 2027	8.75%	51 975 $
3Платеж 3	20 апр. 2027	8.75%	51 975 $
4Платеж 4	20 июл. 2027	8.75%	51 975 $
5Платеж 5	20 окт. 2027	8.75%	51 975 $
6Платеж 6	20 янв. 2028	8.75%	51 975 $
7Платеж 7	20 апр. 2028	8.75%	51 975 $
8Платеж 8	20 июл. 2028	8.75%	51 975 $
9Платеж 9	20 окт. 2028	8.75%	51 975 $