SquareSell
MINORI type A: план этажа 1
MINORI type A: изображение 1
MINORI type A: изображение 2
MINORI type A: изображение 3
MINORI type A: изображение 4
MINORI type A: изображение 5
MINORI type A: изображение 6
MINORI type A: изображение 7
MINORI type A: изображение 8
MINORI type A: изображение 9
Куплен

Вилла, 2 спальни, 99 м²

MINORIMINORIЮнит №9
Планировка
type A
Спальни
2
Ванные
3
Жилая площадь
99 м²
Цена за м²
2 879 $
Высота потолков
3 м
Сдача
Август 2026
Тип собственности
Аренда
285 000 $
Первоначальный взнос от 99 750 $ (35%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

285 000 $

ADR:

257 $

Заполняемость:

70%

Годовой доход:

39 398 $

ROI:

13.8%

Окупится за:

7,2 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

5 472 $65 664 $

Комиссия УК (20%)

-1 094 $-13 133 $

Прочие расходы (20%)

-1 094 $-13 133 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon3 283 $
Up icon39 398 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2026
2027202820292030
Прогноз цены продажи285 000 $299 250 $314 213 $329 923 $346 419 $
Налог на перепродажу (10%)- 28 500 $- 29 925 $- 31 421 $- 32 992 $- 34 642 $
Расходы на рекламу (9%)- 25 650 $- 26 933 $- 28 279 $- 29 693 $- 31 178 $
Накопленный чистый арендный доход0 $39 398 $78 796 $118 194 $157 592 $
Итоговая чистая прибыль
Down icon-54 150 $
Down icon-3 209 $
Up icon48 308 $
Up icon100 432 $
Up icon153 192 $
ROI
Down icon-19.0%
Down icon-1.1%
Up icon17.0%
Up icon35.2%
Up icon53.8%

Планы оплат

Первоначальный взнос
126 июл. 202635%99 750 $
Во время строительства
226 авг. 20266.5%18 525 $
После передачи ключей
326 сент. 20266.5%18 525 $
426 окт. 20266.5%18 525 $
526 нояб. 20266.5%18 525 $
626 дек. 20266.5%18 525 $
726 янв. 20276.5%18 525 $
826 февр. 20276.5%18 525 $
926 мар. 20276.5%18 525 $
1026 апр. 20276.5%18 525 $
1126 мая 20276.5%18 525 $