2 Спальни, 99 м²
MINORI • MINORI • Юнит villa №10 type A
Планировкаtype A
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь99 м²
Цена за м²2 879 $
Высота потолков3 м
Сдачаавг. 2026
Тип собственностиАренда
285 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Финансовая модель аренды
Стоимость юнита:
285 000 $
ADR:
257 $
Заполняемость:
70%
Годовой чистый доход:
39 398 $
ROI:
13.8%
Окупаемость (аренда):
7.2 лет
| Месяц | Год | |
|---|---|---|
Валовый доход | 5 472 $ | 65 664 $ |
Комиссия управляющей компании BREIG (20%) | -1 094 $ | -13 133 $ |
Все остальные расходы (20%) | -1 094 $ | -13 133 $ |
Доход инвестора | 3 283 $ | 39 398 $ |
Стратегия перепродажи
| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|
| Цена перепродажи | 299 250 $ | 314 213 $ | 329 923 $ | 346 419 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 29 925 $ | - 31 421 $ | - 32 992 $ | - 34 642 $ |
| Расходы на рекламу | - 26 933 $ | - 28 279 $ | - 29 693 $ | - 31 178 $ |
| Накопленный арендный доход | 39 398 $ | 78 796 $ | 118 194 $ | 157 592 $ |
| Чистая прибыль инвестора | -3 209 $ | 48 308 $ | 100 432 $ | 153 192 $ |
| ROI | -1.1% | 17.0% | 35.2% | 53.8% |