2 Спальни, 118.5 м²
MINORI • MINORI • Юнит №1
Планировкаtype C
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь118.5 м²
Цена за м²2 574 $
Высота потолков3 м
Сдачаавг. 2026
Тип собственностиАренда
305 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Финансовая модель аренды
Стоимость юнита:
305 000 $
ADR:
257 $
Заполняемость:
70%
Годовой чистый доход:
39 398 $
ROI:
12.9%
Окупаемость (аренда):
7.7 лет
| Месяц | Год | |
|---|---|---|
Валовый доход | 5 472 $ | 65 664 $ |
Комиссия управляющей компании BREIG (20%) | -1 094 $ | -13 133 $ |
Все остальные расходы (20%) | -1 094 $ | -13 133 $ |
Доход инвестора | 3 283 $ | 39 398 $ |
Стратегия перепродажи
| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|
| Цена перепродажи | 320 250 $ | 336 263 $ | 353 076 $ | 370 729 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 32 025 $ | - 33 626 $ | - 35 308 $ | - 37 073 $ |
| Расходы на рекламу | - 28 823 $ | - 30 264 $ | - 31 777 $ | - 33 366 $ |
| Накопленный арендный доход | 39 398 $ | 78 796 $ | 118 194 $ | 157 592 $ |
| Чистая прибыль инвестора | -6 199 $ | 46 169 $ | 99 186 $ | 152 883 $ |
| ROI | -2.0% | 15.1% | 32.5% | 50.1% |