4 Спальни, 208.5 м²
MINORI • MINORI • Юнит villa №5 type D
Планировкаtype D
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь208.5 м²
Цена за м²2 374 $
Высота потолков3 м
Сдачаавг. 2026
Тип собственностиАренда
495 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Финансовая модель аренды
Стоимость юнита:
495 000 $
ADR:
435 $
Заполняемость:
70%
Годовой чистый доход:
66 686 $
ROI:
13.5%
Окупаемость (аренда):
7.4 лет
| Месяц | Год | |
|---|---|---|
Валовый доход | 9 262 $ | 111 143 $ |
Комиссия управляющей компании BREIG (20%) | -1 852 $ | -22 229 $ |
Все остальные расходы (20%) | -1 852 $ | -22 229 $ |
Доход инвестора | 5 557 $ | 66 686 $ |
Стратегия перепродажи
| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|
| Цена перепродажи | 519 750 $ | 545 738 $ | 573 024 $ | 601 676 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 51 975 $ | - 54 574 $ | - 57 302 $ | - 60 168 $ |
| Расходы на рекламу | - 46 778 $ | - 49 116 $ | - 51 572 $ | - 54 151 $ |
| Накопленный арендный доход | 66 686 $ | 133 371 $ | 200 057 $ | 266 742 $ |
| Чистая прибыль инвестора | -7 317 $ | 80 418 $ | 169 206 $ | 259 099 $ |
| ROI | -1.5% | 16.2% | 34.2% | 52.3% |