4 Спальни, 231.3 м²
MINORI • MINORI • Юнит villa №3 type E
Планировкаtype E
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь231.3 м²
Цена за м²2 227 $
Высота потолков3 м
Сдачаавг. 2026
Тип собственностиАренда
515 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Финансовая модель аренды
Стоимость юнита:
515 000 $
ADR:
437 $
Заполняемость:
70%
Годовой чистый доход:
66 992 $
ROI:
13%
Окупаемость (аренда):
7.7 лет
| Месяц | Год | |
|---|---|---|
Валовый доход | 9 304 $ | 111 654 $ |
Комиссия управляющей компании BREIG (20%) | -1 861 $ | -22 331 $ |
Все остальные расходы (20%) | -1 861 $ | -22 331 $ |
Доход инвестора | 5 583 $ | 66 992 $ |
Стратегия перепродажи
| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|
| Цена перепродажи | 540 750 $ | 567 788 $ | 596 177 $ | 625 986 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 54 075 $ | - 56 779 $ | - 59 618 $ | - 62 599 $ |
| Расходы на рекламу | - 48 668 $ | - 51 101 $ | - 53 656 $ | - 56 339 $ |
| Накопленный арендный доход | 66 992 $ | 133 984 $ | 200 976 $ | 267 968 $ |
| Чистая прибыль инвестора | -10 000 $ | 78 892 $ | 168 880 $ | 260 017 $ |
| ROI | -1.9% | 15.3% | 32.8% | 50.5% |