5 Спален, 356.5 м²
MINORI • MINORI • Юнит villa №4 type F
Планировкаtype F
Спальни5
Ванные6
Жилая площадь356.5 м²
Цена за м²1 823 $
Высота потолков3 м
Сдачаавг. 2026
Тип собственностиАренда
650 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Финансовая модель аренды
Стоимость юнита:
650 000 $
ADR:
497 $
Заполняемость:
70%
Годовой чистый доход:
76 190 $
ROI:
11.7%
Окупаемость (аренда):
8.5 лет
| Месяц | Год | |
|---|---|---|
Валовый доход | 10 582 $ | 126 983 $ |
Комиссия управляющей компании BREIG (20%) | -2 116 $ | -25 397 $ |
Все остальные расходы (20%) | -2 116 $ | -25 397 $ |
Доход инвестора | 6 349 $ | 76 190 $ |
Стратегия перепродажи
| 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|
| Цена перепродажи | 682 500 $ | 716 625 $ | 752 456 $ | 790 079 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 68 250 $ | - 71 663 $ | - 75 246 $ | - 79 008 $ |
| Расходы на рекламу | - 61 425 $ | - 64 496 $ | - 67 721 $ | - 71 107 $ |
| Накопленный арендный доход | 76 190 $ | 152 380 $ | 228 570 $ | 304 760 $ |
| Чистая прибыль инвестора | -20 985 $ | 82 846 $ | 188 060 $ | 294 724 $ |
| ROI | -3.2% | 12.7% | 28.9% | 45.3% |