Продан
Вилла, 1 спальня, 63 м²
Moon Rock Villas 2.0Блок 1 — Виллы с 1 спальнейЮнит 1BR - 1.3
ПланировкаВилла с 1 спальней
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь63 м²
Цена за м²3 492 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2050
220 000 $
Первоначальный взнос от 66 000 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
220 000 $
ADR:
139 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
18 338 $
ROI:
8.3%
Окупится за:
12 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 092 $ | 37 104 $ |
Заработная плата (8.327103335%) | -257 $ | -3 090 $ |
Комиссия OTA (7.654420432%) | -237 $ | -2 840 $ |
Коммунальные расходы (4.057063274%) | -125 $ | -1 505 $ |
Материалы и хозяйственные расходы (4.669302217%) | -144 $ | -1 733 $ |
Прочие операционные расходы (2.406389273%) | -74 $ | -893 $ |
Резервный фонд (1.457714429%) | -45 $ | -541 $ |
Маркетинг и PR (5%) | -155 $ | -1 855 $ |
Комиссия за управление (13.28560141%) | -411 $ | -4 930 $ |
Налог на выплату дивидендов (3.719968394%) | -115 $ | -1 380 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 528 $ | 18 338 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 220 000 $ | 220 000 $ | 220 000 $ | 220 000 $ | 220 000 $ | 220 000 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 338 $ | + 36 676 $ | + 55 014 $ | + 73 352 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 18 338 $ | 36 676 $ | 55 014 $ | 73 352 $ |
| ROI | 0.0% | 8.3% | 16.7% | 25.0% | 33.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 окт. 2026 | 97% | 213 400 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -3% | 6 600 $ | |