Продан
Вилла, 2 спальни, 116 м²
Moon Rock Villas 2.0Блок 2 — Виллы с 2 спальнямиЮнит 2BR - 2.6
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь116 м²
Цена за м²3 000 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2050
348 000 $
Первоначальный взнос от 104 400 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
348 000 $
ADR:
256 $
Заполняемость:
73%
Годовой доход:
33 765 $
ROI:
9.7%
Окупится за:
10,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 693 $ | 68 319 $ |
Заработная плата (8.327103335%) | -474 $ | -5 689 $ |
Комиссия OTA (7.654420432%) | -436 $ | -5 229 $ |
Коммунальные расходы (4.057063274%) | -231 $ | -2 772 $ |
Материалы и хозяйственные расходы (4.669302217%) | -266 $ | -3 190 $ |
Прочие операционные расходы (2.406389273%) | -137 $ | -1 644 $ |
Резервный фонд (1.457714429%) | -83 $ | -996 $ |
Маркетинг и PR (5%) | -285 $ | -3 416 $ |
Комиссия за управление (13.28560141%) | -756 $ | -9 077 $ |
Налог на выплату дивидендов (3.719968394%) | -212 $ | -2 541 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 814 $ | 33 765 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 348 000 $ | 348 000 $ | 348 000 $ | 348 000 $ | 348 000 $ | 348 000 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 33 765 $ | + 67 530 $ | + 101 295 $ | + 135 060 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 33 765 $ | 67 530 $ | 101 295 $ | 135 060 $ |
| ROI | 0.0% | 9.7% | 19.4% | 29.1% | 38.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 окт. 2026 | 97% | 337 560 $ |
Бонусы | |||
| Скидка | -3% | 10 440 $ | |