Заблокирован
Вилла, 2 спальни, 130.5 м²
Oasis I smart villasOASIS I RЮнит LOT 1
ПланировкаLOT 1 - 130,5 м²
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь130.5 м²
Площадь участка115 м²
Цена за м²3 333 $
СдачаДекабрь 2024
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2051
435 000 $
Первоначальный взнос от 152 250 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
435 000 $
ADR:
123 $
Заполняемость:
87%
Годовой доход:
22 545 $
ROI:
5.2%
Окупится за:
19,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 255 $ | 39 059 $ |
(20%) | -651 $ | -7 812 $ |
(5.62%) | -183 $ | -2 195 $ |
(6.15%) | -200 $ | -2 402 $ |
(1.51%) | -49 $ | -590 $ |
(2.01%) | -65 $ | -785 $ |
(0.93%) | -30 $ | -363 $ |
(0.06%) | -2 $ | -23 $ |
(0.77%) | -25 $ | -301 $ |
(0.9%) | -29 $ | -352 $ |
(0.68%) | -22 $ | -266 $ |
(3.65%) | -119 $ | -1 426 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 879 $ | 22 545 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 435 000 $ | 435 000 $ | 456 750 $ | 479 588 $ | 503 567 $ | 528 745 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 21 750 $ | + 44 588 $ | + 68 567 $ | + 93 745 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 22 545 $ | + 45 089 $ | + 67 634 $ | + 90 179 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 21 750 $ | - 22 838 $ | - 23 979 $ | - 25 178 $ | - 26 437 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 21 750 $ | 21 457 $ | 65 697 $ | 111 022 $ | 157 487 $ |
| ROI | - 5.0% | 4.9% | 15.1% | 25.5% | 36.2% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 35% | 152 250 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 23 нояб. 2026 | 10.83% | 47 125 $ |
| 3Платеж 3 | 23 дек. 2026 | 10.83% | 47 125 $ |
| 4Платеж 4 | 23 янв. 2027 | 10.83% | 47 125 $ |
| 5Платеж 5 | 23 февр. 2027 | 10.83% | 47 125 $ |
| 6Платеж 6 | 23 мар. 2027 | 10.83% | 47 125 $ |
| 7Платеж 7 | 23 апр. 2027 | 10.83% | 47 125 $ |