Заблокирован
Таунхаус, 2 спальни, 97 м²
Oasis II smart villasOASIS IIЮнит LOT 4 resale
ПланировкаLOT 3 - 90
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь97 м²
Цена за м²2 577 $
Высота потолков3.2 м
СдачаДекабрь 2024
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
250 000 $
Первоначальный взнос от 87 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
250 000 $
ADR:
163 $
Заполняемость:
86%
Годовой доход:
32 383 $
ROI:
13%
Окупится за:
7,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 264 $ | 51 166 $ |
(20%) | -853 $ | -10 233 $ |
(4.92%) | -210 $ | -2 517 $ |
(5.39%) | -230 $ | -2 758 $ |
(1.22%) | -52 $ | -624 $ |
(1.01%) | -43 $ | -517 $ |
(0.61%) | -26 $ | -312 $ |
(0.28%) | -12 $ | -143 $ |
(0.64%) | -27 $ | -327 $ |
(0.73%) | -31 $ | -374 $ |
(0.64%) | -27 $ | -327 $ |
(1.27%) | -54 $ | -650 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 699 $ | 32 383 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 250 000 $ | 250 000 $ | 262 500 $ | 275 625 $ | 289 406 $ | 303 877 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 12 500 $ | + 25 625 $ | + 39 406 $ | + 53 877 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 32 383 $ | + 64 766 $ | + 97 148 $ | + 129 531 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 12 500 $ | - 13 125 $ | - 13 781 $ | - 14 470 $ | - 15 194 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 12 500 $ | 31 758 $ | 76 609 $ | 122 084 $ | 168 214 $ |
| ROI | - 5.0% | 12.7% | 30.6% | 48.8% | 67.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 35% | 87 500 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 23 нояб. 2026 | 10.83% | 27 083 $ |
| 3Платеж 3 | 23 дек. 2026 | 10.83% | 27 083 $ |
| 4Платеж 4 | 23 янв. 2027 | 10.83% | 27 083 $ |
| 5Платеж 5 | 23 февр. 2027 | 10.83% | 27 083 $ |
| 6Платеж 6 | 23 мар. 2027 | 10.83% | 27 083 $ |
| 7Платеж 7 | 23 апр. 2027 | 10.83% | 27 083 $ |