Заблокирован
Таунхаус, 2 спальни, 112.55 м²
OASIS III Apartments and smart villasТаунхаусыЮнит LOT 1
ПланировкаТаунхаус с 2 спальнями — 112,55 м²
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь112.55 м²
Площадь участка82 м²
Цена за м²2 221 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
250 000 $
Первоначальный взнос от 250 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
250 000 $
ADR:
194 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
39 965 $
ROI:
16%
Окупится за:
6,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 016 $ | 60 189 $ |
Комиссия Управляющей компании BREIG (20%) | -1 003 $ | -12 038 $ |
Прочие все расходы на содержание, уборку, рекламу и т.д. (13.6%) | -682 $ | -8 186 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 330 $ | 39 965 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 250 000 $ | 250 000 $ | 262 500 $ | 275 625 $ | 289 406 $ | 303 877 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 12 500 $ | + 25 625 $ | + 39 406 $ | + 53 877 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 39 965 $ | + 79 930 $ | + 119 895 $ | + 159 861 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 12 500 $ | - 13 125 $ | - 13 781 $ | - 14 470 $ | - 15 194 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 12 500 $ | 39 340 $ | 91 774 $ | 144 831 $ | 198 543 $ |
| ROI | - 5.0% | 15.7% | 36.7% | 57.9% | 79.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 1 нояб. 2026 | 100% | 250 000 $ |