Таунхаус, 2 спальни, 91 м²
OASIS III Apartments and smart villasТаунхаусыЮнит LOT 6
ПланировкаТаунхаус с 2 спальнями — 112,55 м²
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь91 м²
Площадь участка82 м²
Цена за м²3 956 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
360 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
360 000 $
ADR:
194 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
39 965 $
ROI:
11.1%
Окупится за:
9 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 016 $ | 60 189 $ |
Комиссия Управляющей компании BREIG (20%) | -1 003 $ | -12 038 $ |
Прочие все расходы на содержание, уборку, рекламу и т.д. (13.6%) | -682 $ | -8 186 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 330 $ | 39 965 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 360 000 $ | 360 000 $ | 378 000 $ | 396 900 $ | 416 745 $ | 437 582 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 18 000 $ | + 36 900 $ | + 56 745 $ | + 77 582 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 39 965 $ | + 79 930 $ | + 119 895 $ | + 159 861 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 18 000 $ | - 18 900 $ | - 19 845 $ | - 20 837 $ | - 21 879 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 18 000 $ | 39 065 $ | 96 985 $ | 155 803 $ | 215 564 $ |
| ROI | - 5.0% | 10.9% | 26.9% | 43.3% | 59.9% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль