Вилла, 2 спальни, 108 м²
Oasis IVOASIS IVЮнит LOT 11
ПланировкаLOT 11 (100m2)
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь108 м²
Цена за м²3 056 $
Высота потолков3.5 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
330 000 $
Первоначальный взнос от 330 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
330 000 $
ADR:
158 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
32 549 $
ROI:
9.9%
Окупится за:
10,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 085 $ | 49 020 $ |
Комиссия УК (20%) | -817 $ | -9 804 $ |
Остальные расходы на содержание уборку и т.д (13.6%) | -556 $ | -6 667 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 712 $ | 32 549 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 330 000 $ | 346 500 $ | 363 825 $ | 382 016 $ | 401 117 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 16 500 $ | - 17 325 $ | - 18 191 $ | - 19 101 $ | - 20 056 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 32 549 $ | 65 098 $ | 97 647 $ | 130 196 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -16 500 $ | 31 724 $ | 80 732 $ | 130 562 $ | 181 257 $ |
| ROI | -5.0% | 9.6% | 24.5% | 39.6% | 54.9% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 сент. 2026 | 100% | 330 000 $ |