Продан
Таунхаус, 1 спальня, 72.5 м²
PREDMET.BABAKAN3-я очередьЮнит 14
ПланировкаТаунхаус 1 спальня
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь72.5 м²
Площадь участка20 м²
Цена за м²2 207 $
СдачаМарт 2024
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
160 000 $
Первоначальный взнос от 80 000 $ (50%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
160 000 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
82%
Годовой доход:
21 848 $
ROI:
13.7%
Окупится за:
7,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 993 $ | 35 916 $ |
Комиссия УК (14%) | -419 $ | -5 028 $ |
Операционные расходы (18.41%) | -551 $ | -6 612 $ |
Налог на доход (6.76%) | -202 $ | -2 428 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 821 $ | 21 848 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 160 000 $ | 160 000 $ | 160 000 $ | 160 000 $ | 160 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 21 848 $ | 43 695 $ | 65 543 $ | 87 391 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 21 848 $ | 43 695 $ | 65 543 $ | 87 391 $ |
| ROI | 0.0% | 13.7% | 27.3% | 41.0% | 54.6% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 30 авг. 2026 | 50% | 80 000 $ |
После передачи ключей | |||
| 2Платеж 2 | 30 нояб. 2026 | 25% | 40 000 $ |
| 3Платеж 3 | 28 февр. 2027 | 25% | 40 000 $ |