Продан
Вилла, 2 спальни, 96 м²
PREDMET.CASCADEВиллыЮнит Villa 2
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь96 м²
Площадь участка176 м²
Цена за м²3 438 $
СдачаОктябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
330 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
330 000 $
ADR:
220 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
49 722 $
ROI:
15.1%
Окупится за:
6,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 353 $ | 64 240 $ |
Комиссия управляющей компании (14%) | -749 $ | -8 994 $ |
Налог на доход (8.6%) | -460 $ | -5 525 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 143 $ | 49 722 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 330 000 $ | 330 000 $ | 330 000 $ | 330 000 $ | 330 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 49 722 $ | 99 444 $ | 149 165 $ | 198 887 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 49 722 $ | 99 444 $ | 149 165 $ | 198 887 $ |
| ROI | 0.0% | 15.1% | 30.1% | 45.2% | 60.3% |