Продан
Вилла, 3 спальни, 130 м²
PREDMET.CASCADEВиллыЮнит Villa 10
ПланировкаВилла с 3 спальнями
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь130 м²
Площадь участка240 м²
Цена за м²2 885 $
СдачаОктябрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
375 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
375 000 $
ADR:
300 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
67 802 $
ROI:
18.1%
Окупится за:
5,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 300 $ | 87 600 $ |
Комиссия управляющей компании (14%) | -1 022 $ | -12 264 $ |
Налог на доход (8.6%) | -628 $ | -7 534 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 650 $ | 67 802 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 375 000 $ | 375 000 $ | 375 000 $ | 375 000 $ | 375 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 67 802 $ | 135 605 $ | 203 407 $ | 271 210 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 67 802 $ | 135 605 $ | 203 407 $ | 271 210 $ |
| ROI | 0.0% | 18.1% | 36.2% | 54.2% | 72.3% |