PREDMET.CEMAGI
Комплекс апартаментов в минуте от пляжа Чемаги с чёрным вулканическим песком и в 15 минутах от Чангу: меблированные студии и апартаменты с 1–2 спальнями, руфтоп с инфинити-бассейном, ресторан, спа и спортзал. Сдача — сентябрь 2026.
PREDMET.CEMAGI расположен на юго-западном побережье Бали, в минуте от чёрного вулканического песка пляжа Чемаги и в окружении рисовых полей. До Чангу — 15 минут, до Nuanu Creative City — 10. Школы, детские сады и медицинские центры — в пределах пяти минут, Танах Лот — 20–25. Комплекс — пятиэтажное здание, в котором индонезийский стиль сочетается с европейской архитектурной эстетикой. Апартаменты — от студий 25,7 м² до двухспальных юнитов 199,7 м², все передаются полностью меблированными и оснащёнными: система «умный дом» с управлением со смартфона или дисплея, полностью укомплектованная кухня со встроенной техникой, кондиционирование, кровать king size, дизайнерская ванная комната. Собственная инфраструктура — 486,8 м² коммерческих помещений на первом этаже и руфтоп: инфинити-бассейн, бар и лаундж-зона с видом на Индийский океан, ресторан с панорамным видом и завтраками, спортзал, спа-центр, ресепшн, ландшафтный внутренний двор с детской площадкой и подземный паркинг более 700 м². Конструктив — монолитный каркас, рассчитанный на сейсмические нагрузки до 9 баллов, высокопрочный бетон C350 с гидрофобными добавками, монолитные стены 200 мм для шумоизоляции, фасад из микроцемента с антигрибковыми свойствами и встроенная система фильтрации и минерализации воды. Застройщик даёт 20 лет гарантии на конструктив и 2 года на неконструктивные элементы. Апартаменты обслуживает собственная управляющая компания застройщика: размещение объявлений и ценовая стратегия, работа с гостями, уборка, обслуживание и персонал — комиссия 17%. Земля в аренде (leasehold) до 28 октября 2052 года с возможностью продления ещё на 15 лет.
Информация о проекте
Строится
Премиум
Получен
Готовый, под ключ
Характеристики объектов
113
25.7 – 199.7 м²
1 – 2
Квартира
Планирование
Сентябрь 2026
Цены и условия
89 000 $ – 430 000 $
1 652 $ – 5 759 $
До 15.4%
Мин. комиссия агента
0%
Средняя стоимость юнита
149 078 $
Уникальное предложение
Руфтоп с инфинити-бассейном и видом на океан
Бар и лаундж-зона на крыше
Ресторан с панорамным видом и завтраками
Спортзал для функциональных и кардиотренировок
Спа-центр
Подземный паркинг более 700 м²
Ландшафтный двор с детской площадкой
Ресепшн и управление арендой от застройщика (комиссия 17%)
Система «умный дом» в каждых апартаментах
Передаётся полностью меблированным и оснащённым
1 минута до океана и пляжа с чёрным песком
15 минут до Чангу, 10 до Nuanu
20 лет гарантии на конструктив
486,8 м² коммерческих помещений на первом этаже
Разрешение на строительство PBG получено (11.04.2025)
Наличие юнитов
Планы оплат
30%от $26,700
от $3,115 в месяц
50%от $44,500
от $2,225 в месяц
30%от $26,700
от $3,115 в месяц
50%от $44,500
от $2,225 в месяц