Вилла, 4 спальни
Red Sunset IIRed Sunset IIЮнит LOT 3
ПланировкаLOT 3
Спальни4
Ванные2
Высота потолков3.2 м
СдачаСентябрь 2023
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2051
820 000 $
Первоначальный взнос от 820 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
820 000 $
ADR:
520 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
101 638 $
ROI:
12.4%
Окупится за:
8,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 13 444 $ | 161 330 $ |
Комиссия УК (20%) | -2 689 $ | -32 266 $ |
Прочие расходы (17%) | -2 286 $ | -27 426 $ |
Чистый доход (до налогов) | 8 470 $ | 101 638 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 820 000 $ | 820 000 $ | 861 000 $ | 904 050 $ | 949 253 $ | 996 715 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 41 000 $ | + 84 050 $ | + 129 253 $ | + 176 715 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 101 638 $ | + 203 276 $ | + 304 914 $ | + 406 552 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 41 000 $ | - 43 050 $ | - 45 203 $ | - 47 463 $ | - 49 836 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 41 000 $ | 99 588 $ | 242 123 $ | 386 704 $ | 533 431 $ |
| ROI | - 5.0% | 12.1% | 29.5% | 47.2% | 65.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 820 000 $ |