Продан
Квартира, 1 спальня, 52.57 м²
SALT of Virgin BeachЗдание отеляЮнит 311
ПланировкаOcean View
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь52.57 м²
Цена за м²6 000 $
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2054
315 420 $
Первоначальный взнос от 94 626 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
315 420 $
ADR:
370 $
Заполняемость:
67%
Годовой доход:
36 193 $
ROI:
11.5%
Окупится за:
8,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 540 $ | 90 484 $ |
Операционные расходы: сервис, обслуживание, аренда и управление гостиничным оператором (60%) | -4 524 $ | -54 290 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 016 $ | 36 193 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 315 420 $ | 315 420 $ | 315 420 $ | 315 420 $ | 315 420 $ | 315 420 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 36 193 $ | + 72 387 $ | + 108 580 $ | + 144 774 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 36 193 $ | 72 387 $ | 108 580 $ | 144 774 $ |
| ROI | 0.0% | 11.5% | 22.9% | 34.4% | 45.9% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 окт. 2026 | 30% | 94 626 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 2 янв. 2027 | 17.5% | 55 199 $ |
| 3Платеж 3 | 2 апр. 2027 | 17.5% | 55 199 $ |
| 4Платеж 4 | 2 июл. 2027 | 17.5% | 55 199 $ |
| 5Платеж 5 | 2 окт. 2027 | 17.5% | 55 199 $ |