Вилла, 4 спальни, 372 м²
SerenitySerenity VillasЮнит VILLA1
ПланировкаВилла с 4 спальнями · 372 м²
Спальни4
Жилая площадь372 м²
Цена за м²1 667 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
620 000 $
Первоначальный взнос от 310 000 $ (50%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
620 000 $
ADR:
362 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
61 860 $
ROI:
10%
Окупится за:
10 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 767 $ | 105 205 $ |
Комиссия площадок бронирования (10.5%) | -921 $ | -11 046 $ |
Налоги (10%) | -877 $ | -10 520 $ |
Управление (15%) | -1 315 $ | -15 781 $ |
Обслуживание (эквивалент прогноза) (5.7%) | -500 $ | -5 997 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 155 $ | 61 860 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 620 000 $ | 620 000 $ | 669 600 $ | 723 168 $ | 781 021 $ | 843 503 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 49 600 $ | + 103 168 $ | + 161 021 $ | + 223 503 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 61 860 $ | + 123 721 $ | + 185 581 $ | + 247 441 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 111 460 $ | 226 889 $ | 346 602 $ | 470 944 $ |
| ROI | 0.0% | 18.0% | 36.6% | 55.9% | 76.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 50% | 310 000 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 20 нояб. 2026 | 4.17% | 25 833 $ |
| 3Платеж 3 | 20 дек. 2026 | 4.17% | 25 833 $ |
| 4Платеж 4 | 20 янв. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 5Платеж 5 | 20 февр. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 6Платеж 6 | 20 мар. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 7Платеж 7 | 20 апр. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 8Платеж 8 | 20 мая 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 9Платеж 9 | 20 июн. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 10Платеж 10 | 20 июл. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 11Платеж 11 | 20 авг. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 12Платеж 12 | 20 сент. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |
| 13Платеж 13 | 20 окт. 2027 | 4.17% | 25 833 $ |