Таунхаус, 3 спальни, 150 м²
TerracottaTerracotta ResidencesЮнит TWH4
ПланировкаТаунхаус с 3 спальнями · 150 м²
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь150 м²
Цена за м²1 987 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
298 000 $
Первоначальный взнос от 89 400 $ (30%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
298 000 $
ADR:
320 $
Заполняемость:
72%
Годовой доход:
29 897 $
ROI:
10%
Окупится за:
10 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 979 $ | 83 746 $ |
Комиссия площадок бронирования (15%) | -1 047 $ | -12 562 $ |
Налоги (10%) | -698 $ | -8 375 $ |
Сервис (5%) | -349 $ | -4 187 $ |
Управление (20%) | -1 396 $ | -16 749 $ |
Обслуживание (эквивалент прогноза) (14.3%) | -998 $ | -11 976 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 491 $ | 29 897 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 298 000 $ | 312 900 $ | 328 545 $ | 344 972 $ | 362 221 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 29 897 $ | 59 794 $ | 89 692 $ | 119 589 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 44 797 $ | 90 339 $ | 136 664 $ | 183 810 $ |
| ROI | 0.0% | 15.0% | 30.3% | 45.9% | 61.7% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 31 авг. 2026 | 30% | 89 400 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 30 сент. 2026 | 3.89% | 11 589 $ |
| 3Платеж 3 | 31 окт. 2026 | 3.89% | 11 589 $ |
| 4Платеж 4 | 30 нояб. 2026 | 3.89% | 11 589 $ |
| 5Платеж 5 | 31 дек. 2026 | 3.89% | 11 589 $ |
| 6Платеж 6 | 31 янв. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 7Платеж 7 | 28 февр. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 8Платеж 8 | 31 мар. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 9Платеж 9 | 30 апр. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 10Платеж 10 | 31 мая 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 11Платеж 11 | 30 июн. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 12Платеж 12 | 31 июл. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 13Платеж 13 | 31 авг. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 14Платеж 14 | 30 сент. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 15Платеж 15 | 31 окт. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 16Платеж 16 | 30 нояб. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 17Платеж 17 | 31 дек. 2027 | 3.89% | 11 589 $ |
| 18Платеж 18 | 31 янв. 2028 | 3.89% | 11 589 $ |
| 19Платеж 19 | 29 февр. 2028 | 3.89% | 11 589 $ |