Вилла, 1 спальня, 43.5 м²
Tumbak Bayuh Private SuiteПервая очередьЮнит Unit 4
ПланировкаЮнит с 1 спальней
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь43.5 м²
Площадь участка42 м²
Цена за м²2 082 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
90 588 $
Первоначальный взнос от 9 059 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
90 588 $
ADR:
55 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
4 550 $
ROI:
5%
Окупится за:
19,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 338 $ | 16 060 $ |
Комиссия OTA (Airbnb/Booking) (15%) | -201 $ | -2 409 $ |
Налог PB1 (8.51%) | -114 $ | -1 367 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (39.43%) | -528 $ | -6 332 $ |
Комиссия управляющей компании (5.57%) | -75 $ | -895 $ |
Налог на прибыль (3.16%) | -42 $ | -507 $ |
Чистый доход (до налогов) | 379 $ | 4 550 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 90 588 $ | 94 212 $ | 97 980 $ | 101 899 $ | 105 975 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 4 550 $ | 9 100 $ | 13 649 $ | 18 199 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 8 173 $ | 16 492 $ | 24 961 $ | 33 586 $ |
| ROI | 0.0% | 9.0% | 18.2% | 27.6% | 37.1% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 30 авг. 2026 | 100% | 90 588 $ |