Вилла, 1 спальня, 43.5 м²
Tumbak Bayuh Private SuiteПервая очередьЮнит Unit 8
ПланировкаЮнит с 1 спальней
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь43.5 м²
Площадь участка42 м²
Цена за м²2 414 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
105 000 $
Первоначальный взнос от 10 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
105 000 $
ADR:
55 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
4 550 $
ROI:
4.3%
Окупится за:
23,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 338 $ | 16 060 $ |
Комиссия OTA (Airbnb/Booking) (15%) | -201 $ | -2 409 $ |
Налог PB1 (8.51%) | -114 $ | -1 367 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (39.43%) | -528 $ | -6 332 $ |
Комиссия управляющей компании (5.57%) | -75 $ | -895 $ |
Налог на прибыль (3.16%) | -42 $ | -507 $ |
Чистый доход (до налогов) | 379 $ | 4 550 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 105 000 $ | 105 000 $ | 109 200 $ | 113 568 $ | 118 111 $ | 122 835 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 4 200 $ | + 8 568 $ | + 13 111 $ | + 17 835 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 4 550 $ | + 9 100 $ | + 13 649 $ | + 18 199 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 8 750 $ | 17 668 $ | 26 760 $ | 36 034 $ |
| ROI | 0.0% | 8.3% | 16.8% | 25.5% | 34.3% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 окт. 2026 | 100% | 105 000 $ |