Вилла, 2 спальни, 84 м²
Tumbak Bayuh Private SuiteПервая очередьЮнит Unit 2
ПланировкаЮнит с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь84 м²
Площадь участка48 м²
Цена за м²1 893 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
159 000 $
Первоначальный взнос от 15 900 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
159 000 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
14 906 $
ROI:
9.4%
Окупится за:
10,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 920 $ | 35 040 $ |
Комиссия OTA (Airbnb/Booking) (15%) | -438 $ | -5 256 $ |
Налог PB1 (8.5%) | -248 $ | -2 978 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (20.89%) | -610 $ | -7 320 $ |
Комиссия управляющей компании (8.34%) | -244 $ | -2 922 $ |
Налог на прибыль (4.73%) | -138 $ | -1 657 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 242 $ | 14 906 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 159 000 $ | 159 000 $ | 165 360 $ | 171 974 $ | 178 853 $ | 186 008 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 6 360 $ | + 12 974 $ | + 19 853 $ | + 27 008 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 14 906 $ | + 29 812 $ | + 44 718 $ | + 59 624 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 21 266 $ | 42 786 $ | 64 571 $ | 86 632 $ |
| ROI | 0.0% | 13.4% | 26.9% | 40.6% | 54.5% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 159 000 $ |