Вилла, 2 спальни, 84 м²
Tumbak Bayuh Private SuiteПервая очередьЮнит Unit 3
ПланировкаЮнит с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь84 м²
Площадь участка48 м²
Цена за м²1 952 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд
164 000 $
Первоначальный взнос от 16 400 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
164 000 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
14 906 $
ROI:
9.1%
Окупится за:
11 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 920 $ | 35 040 $ |
Комиссия OTA (Airbnb/Booking) (15%) | -438 $ | -5 256 $ |
Налог PB1 (8.5%) | -248 $ | -2 978 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (20.89%) | -610 $ | -7 320 $ |
Комиссия управляющей компании (8.34%) | -244 $ | -2 922 $ |
Налог на прибыль (4.73%) | -138 $ | -1 657 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 242 $ | 14 906 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 164 000 $ | 164 000 $ | 170 560 $ | 177 382 $ | 184 478 $ | 191 857 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 6 560 $ | + 13 382 $ | + 20 478 $ | + 27 857 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 14 906 $ | + 29 812 $ | + 44 718 $ | + 59 624 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 21 466 $ | 43 194 $ | 65 196 $ | 87 481 $ |
| ROI | 0.0% | 13.1% | 26.3% | 39.8% | 53.3% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 164 000 $ |