Вилла, 2 спальни, 84 м²
Tumbak Bayuh Private SuiteПервая очередьЮнит Unit 3
ПланировкаЮнит с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь84 м²
Площадь участка48 м²
Цена за м²1 541 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
129 412 $
Первоначальный взнос от 12 941 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
129 412 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
14 906 $
ROI:
11.5%
Окупится за:
8,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 920 $ | 35 040 $ |
Комиссия OTA (Airbnb/Booking) (15%) | -438 $ | -5 256 $ |
Налог PB1 (8.5%) | -248 $ | -2 978 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (20.89%) | -610 $ | -7 320 $ |
Комиссия управляющей компании (8.34%) | -244 $ | -2 922 $ |
Налог на прибыль (4.73%) | -138 $ | -1 657 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 242 $ | 14 906 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 129 412 $ | 134 588 $ | 139 972 $ | 145 571 $ | 151 394 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 14 906 $ | 29 812 $ | 44 718 $ | 59 624 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 20 083 $ | 40 372 $ | 60 877 $ | 81 606 $ |
| ROI | 0.0% | 15.5% | 31.2% | 47.0% | 63.1% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 30 авг. 2026 | 100% | 129 412 $ |