Продан
Таунхаус, 1 спальня, 56 м²
Umalas Private SuiteVillasЮнит PS 5
Планировка1 Bedroom Big
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь56 м²
Площадь участка50 м²
Цена за м²2 195 $
Высота потолков3 м
СдачаФевраль 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2056
122 941 $
Первоначальный взнос от 12 294 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
122 941 $
ADR:
110 $
Заполняемость:
75%
Годовой доход:
17 164 $
ROI:
14%
Окупится за:
7,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 509 $ | 30 113 $ |
Комиссия УК (15%) | -376 $ | -4 517 $ |
Прочие расходы (18%) | -452 $ | -5 420 $ |
Налог (10%) | -251 $ | -3 011 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 430 $ | 17 164 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 122 941 $ | 150 000 $ | 157 500 $ | 165 375 $ | 173 644 $ | 182 326 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 27 059 $ | + 34 559 $ | + 42 434 $ | + 50 703 $ | + 59 385 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 17 164 $ | + 34 328 $ | + 51 492 $ | + 68 657 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 15 000 $ | - 15 750 $ | - 16 538 $ | - 17 364 $ | - 18 233 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 500 $ | - 7 875 $ | - 8 269 $ | - 8 682 $ | - 9 116 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 4 559 $ | 28 098 $ | 51 956 $ | 76 149 $ | 100 693 $ |
| ROI | 3.7% | 22.9% | 42.3% | 61.9% | 81.9% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 5 окт. 2026 | 100% | 122 941 $ |