Продан
Таунхаус, 1 спальня, 36 м²
Umalas Private SuiteVillasЮнит PS 4
Планировка1 Bedroom
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь36 м²
Площадь участка34 м²
Цена за м²3 333 $
Высота потолков3 м
СдачаФевраль 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
120 000 $
Первоначальный взнос от 12 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
120 000 $
ADR:
94 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 623 $
ROI:
13.9%
Окупится за:
7,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 430 $ | 29 164 $ |
Комиссия УК (15%) | -365 $ | -4 375 $ |
Прочие расходы (18%) | -437 $ | -5 249 $ |
Налог (10%) | -243 $ | -2 916 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 385 $ | 16 623 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 147 000 $ | 154 350 $ | 162 068 $ | 170 171 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 14 000 $ | - 14 700 $ | - 15 435 $ | - 16 207 $ | - 17 017 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 000 $ | - 7 350 $ | - 7 718 $ | - 8 103 $ | - 8 509 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 16 623 $ | 33 246 $ | 49 870 $ | 66 493 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -1 000 $ | 21 573 $ | 44 444 $ | 67 627 $ | 91 138 $ |
| ROI | -0.8% | 18.0% | 37.0% | 56.4% | 75.9% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 14 сент. 2026 | 100% | 120 000 $ |