Таунхаус, 1 спальня, 36 м²
Umalas Private SuiteVillasЮнит PS 8
Планировка1 Bedroom
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь36 м²
Площадь участка34 м²
Цена за м²3 354 $
Высота потолков3 м
СдачаФевраль 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2056
120 750 $
Первоначальный взнос от 12 075 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
120 750 $
ADR:
88 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
12 612 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 146 $ | 25 754 $ |
Комиссия OTA (15%) | -322 $ | -3 863 $ |
Гостиничный налог PB1 (8.5%) | -182 $ | -2 189 $ |
Операционные расходы (персонал, сервис, коммунальные) (18.89%) | -405 $ | -4 865 $ |
Комиссия управляющей компании (15% прибыли) (8.64%) | -185 $ | -2 225 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 051 $ | 12 612 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 120 750 $ | 120 750 $ | 126 788 $ | 133 127 $ | 139 783 $ | 146 772 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 6 038 $ | + 12 377 $ | + 19 033 $ | + 26 022 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 12 612 $ | + 25 224 $ | + 37 836 $ | + 50 448 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 12 075 $ | - 12 679 $ | - 13 313 $ | - 13 978 $ | - 14 677 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 6 038 $ | - 6 339 $ | - 6 656 $ | - 6 989 $ | - 7 339 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 18 113 $ | - 369 $ | 17 632 $ | 35 902 $ | 54 454 $ |
| ROI | - 15.0% | - 0.3% | 14.6% | 29.7% | 45.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 29 окт. 2026 | 100% | 120 750 $ |