1 Спальня, 45 м²
Umalas Private Suite • Villas • Юнит PS 8
Планировка1 Bedroom
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь45 м²
Площадь участка34 м²
Цена за м²2 444 $
Высота потолков3 м
Сдачафевр. 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
110 000 $
Первый взнос от 0 $ (0%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
110 000 $
ADR:
94 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 623 $
ROI:
15.1%
Окупится за:
6,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 430 $ | 29 164 $ |
Комиссия УК (15%) | -365 $ | -4 375 $ |
Прочие расходы (18%) | -437 $ | -5 249 $ |
Налог (10%) | -243 $ | -2 916 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 385 $ | 16 623 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 147 000 $ | 154 350 $ | 162 068 $ | 170 171 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 14 000 $ | - 14 700 $ | - 15 435 $ | - 16 207 $ | - 17 017 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 000 $ | - 7 350 $ | - 7 718 $ | - 8 103 $ | - 8 509 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 16 623 $ | 33 246 $ | 49 870 $ | 66 493 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 9 000 $ | 31 573 $ | 54 444 $ | 77 627 $ | 101 138 $ |
| ROI | 8.2% | 28.7% | 49.5% | 70.6% | 91.9% |