VODOPAD

Объявление — переуступка от текущего владельца: один апартамент на втором этаже с видом на джунгли и водопад, 28 м² плюс балкон 6 м², цена $75 000. VODOPAD — комплекс из 21 доходного апартамента в Убуде, в 5 минутах от центра: рядом тропа художников Campuhan Ridge Walk, рестораны Zest, Alchemy и Moksa, супермаркет Bintang, музеи и фитнес-центры. В комплексе бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал (бесплатно для резидентов), охраняемая парковка и круглосуточная охрана, панорамные виды на джунгли и водопад. Апартаменты расположены блоками по два, поэтому соседи есть только с одной стороны. В апартаменте одна комната со спальной зоной, кухня и санузел, потолки до 3 метров и лоджия. Продаётся под ключ, полностью меблированным: кровать с бельём, прикроватные тумбы, стол и стул, шкаф, комод, кондиционер, кухонная мебель с плитой на две конфорки и посудой, душевая кабина, чайный столик и два кресла на лоджии. Земля в розовой зоне (подходит для апартаментов с посуточной арендой — tourism accommodation), due diligence проведён. Лизхолд 30 лет + 25 лет продления. Комплексом управляет управляющая компания Farsight: она обеспечивает загрузку и эксплуатацию и выплачивает владельцу доход от аренды. Реалистичный прогноз застройщика для этого типа апартамента — $75 за ночь при загрузке 75%: около $20 500 арендного дохода в год и около $13 600 владельцу после операционных расходов и комиссии управляющей компании 20%. Продавец заявляет доходность до 20% годовых и окупаемость от 5 лет. Это прогноз, а не гарантия.

Каталог

13 застройщиков уже на платформе

Их проекты, планировки и цены в одном каталоге.

+10застройщиков

Смотреть каталог

Понятно