Квартира, 1 спальня, 33 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 325
ПланировкаType 2 Aurora
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²3 694 $
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
121 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
121 900 $
ADR:
70 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
12 264 $
ROI:
10.1%
Окупится за:
9,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 703 $ | 20 440 $ |
Комиссия УК (20%) | -341 $ | -4 088 $ |
Прочие расходы (20%) | -341 $ | -4 088 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 022 $ | 12 264 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 14 000 $ | - 14 420 $ | - 14 853 $ | - 15 298 $ | - 15 757 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 000 $ | - 7 210 $ | - 7 426 $ | - 7 649 $ | - 7 879 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 12 264 $ | 24 528 $ | 36 792 $ | 49 056 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -2 900 $ | 12 934 $ | 28 875 $ | 44 927 $ | 61 092 $ |
| ROI | -2.4% | 10.6% | 23.7% | 36.9% | 50.1% |