Квартира, 1 спальня, 33 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 423
ПланировкаType 2 Marina
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²4 785 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
157 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
157 900 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
14 016 $
ROI:
8.9%
Окупится за:
11,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 947 $ | 23 360 $ |
Комиссия УК (20%) | -389 $ | -4 672 $ |
Прочие расходы (20%) | -389 $ | -4 672 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 168 $ | 14 016 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 157 900 $ | 162 637 $ | 167 516 $ | 172 542 $ | 177 718 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 15 790 $ | - 16 264 $ | - 16 752 $ | - 17 254 $ | - 17 772 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 895 $ | - 8 132 $ | - 8 376 $ | - 8 627 $ | - 8 886 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 14 016 $ | 28 032 $ | 42 048 $ | 56 064 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -23 685 $ | -5 643 $ | 12 521 $ | 30 808 $ | 49 224 $ |
| ROI | -15.0% | -3.6% | 7.9% | 19.5% | 31.2% |