Квартира, 1 спальня, 33 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 225
ПланировкаType 2 Palmera
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²3 421 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
112 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
112 900 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
11 388 $
ROI:
10.1%
Окупится за:
9,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 582 $ | 18 980 $ |
Комиссия УК (20%) | -316 $ | -3 796 $ |
Прочие расходы (20%) | -316 $ | -3 796 $ |
Чистый доход (до налогов) | 949 $ | 11 388 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 112 900 $ | 135 000 $ | 139 050 $ | 143 222 $ | 147 518 $ | 151 944 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 22 100 $ | + 26 150 $ | + 30 322 $ | + 34 618 $ | + 39 044 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 11 388 $ | + 22 776 $ | + 34 164 $ | + 45 552 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 13 500 $ | - 13 905 $ | - 14 322 $ | - 14 752 $ | - 15 194 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 6 750 $ | - 6 953 $ | - 7 161 $ | - 7 376 $ | - 7 597 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 1 850 $ | 16 681 $ | 31 614 $ | 46 654 $ | 61 804 $ |
| ROI | 1.6% | 14.8% | 28.0% | 41.3% | 54.7% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль