Квартира, 1 спальня, 33 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 318
ПланировкаType 2 Solara
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²3 603 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
118 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
118 900 $
ADR:
60 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
10 512 $
ROI:
8.8%
Окупится за:
11,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 460 $ | 17 520 $ |
Комиссия УК (20%) | -292 $ | -3 504 $ |
Прочие расходы (20%) | -292 $ | -3 504 $ |
Чистый доход (до налогов) | 876 $ | 10 512 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 14 000 $ | - 14 420 $ | - 14 853 $ | - 15 298 $ | - 15 757 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 000 $ | - 7 210 $ | - 7 426 $ | - 7 649 $ | - 7 879 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 10 512 $ | 21 024 $ | 31 536 $ | 42 048 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 100 $ | 14 182 $ | 28 371 $ | 42 671 $ | 57 084 $ |
| ROI | 0.1% | 11.9% | 23.9% | 35.9% | 48.0% |