Квартира, 1 спальня, 33 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 421
ПланировкаType 3 Marina
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Цена за м²4 785 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
157 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
157 900 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
14 016 $
ROI:
8.9%
Окупится за:
11,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 947 $ | 23 360 $ |
Комиссия УК (20%) | -389 $ | -4 672 $ |
Прочие расходы (20%) | -389 $ | -4 672 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 168 $ | 14 016 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 180 000 $ | 185 400 $ | 190 962 $ | 196 691 $ | 202 592 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 18 000 $ | - 18 540 $ | - 19 096 $ | - 19 669 $ | - 20 259 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 9 000 $ | - 9 270 $ | - 9 548 $ | - 9 835 $ | - 10 130 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 14 016 $ | 28 032 $ | 42 048 $ | 56 064 $ |
| Итоговая чистая прибыль | -4 900 $ | 13 706 $ | 32 450 $ | 51 335 $ | 70 367 $ |
| ROI | -3.1% | 8.7% | 20.6% | 32.5% | 44.6% |