Квартира, 1 спальня, 42 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamHotelЮнит 327
ПланировкаType 4 Aurora
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь42 м²
Цена за м²3 593 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
150 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
150 900 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
15 768 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 190 $ | 26 280 $ |
Комиссия УК (20%) | -438 $ | -5 256 $ |
Прочие расходы (20%) | -438 $ | -5 256 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 314 $ | 15 768 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 190 000 $ | 195 700 $ | 201 571 $ | 207 618 $ | 213 847 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 19 000 $ | - 19 570 $ | - 20 157 $ | - 20 762 $ | - 21 385 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 9 500 $ | - 9 785 $ | - 10 079 $ | - 10 381 $ | - 10 692 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 15 768 $ | 31 536 $ | 47 304 $ | 63 072 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 10 600 $ | 31 213 $ | 51 971 $ | 72 879 $ | 93 942 $ |
| ROI | 7.0% | 20.7% | 34.4% | 48.3% | 62.3% |