Куплен
Вилла, 1 спальня, 72 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamVillasЮнит Villa 1 br №36
Планировка1 type (1 BR villa)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь40 м²
Общая площадь72 м²
Площадь участка72 м²
Цена за м²2 429 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
174 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
174 900 $
ADR:
115 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
20 148 $
ROI:
11.5%
Окупится за:
8,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 798 $ | 33 580 $ |
Комиссия УК (20%) | -560 $ | -6 716 $ |
Прочие расходы (20%) | -560 $ | -6 716 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 679 $ | 20 148 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 210 000 $ | 216 300 $ | 222 789 $ | 229 473 $ | 236 357 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 21 000 $ | - 21 630 $ | - 22 279 $ | - 22 947 $ | - 23 636 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 10 500 $ | - 10 815 $ | - 11 139 $ | - 11 474 $ | - 11 818 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 20 148 $ | 40 296 $ | 60 444 $ | 80 592 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 3 600 $ | 29 103 $ | 54 767 $ | 80 596 $ | 106 595 $ |
| ROI | 2.1% | 16.6% | 31.3% | 46.1% | 60.9% |