Вилла, 2 спальни, 79 м²
Ramada Nusa Dua by WyndhamVillasЮнит Villa Matahari 2 br №10
Планировка3 type (2 BR Small villa) - Matahari
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь54 м²
Общая площадь79 м²
Площадь участка76 м²
Цена за м²2 720 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
214 900 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
214 900 $
ADR:
135 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
23 652 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 285 $ | 39 420 $ |
Комиссия УК (20%) | -657 $ | -7 884 $ |
Прочие расходы (20%) | -657 $ | -7 884 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 971 $ | 23 652 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 214 900 $ | 250 000 $ | 257 500 $ | 265 225 $ | 273 182 $ | 281 377 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 35 100 $ | + 42 600 $ | + 50 325 $ | + 58 282 $ | + 66 477 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 23 652 $ | + 47 304 $ | + 70 956 $ | + 94 608 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 25 000 $ | - 25 750 $ | - 26 523 $ | - 27 318 $ | - 28 138 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 12 500 $ | - 12 875 $ | - 13 261 $ | - 13 659 $ | - 14 069 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 400 $ | 27 627 $ | 57 845 $ | 88 260 $ | 118 879 $ |
| ROI | - 1.1% | 12.9% | 26.9% | 41.1% | 55.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль