Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 108
ПланировкаStandart 1 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²9 259 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
250 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
250 000 $
ADR:
248 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
24 459 $
ROI:
9.8%
Окупится за:
10,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 280 $ | 63 364 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -898 $ | -10 772 $ |
Комиссия УК (17%) | -898 $ | -10 772 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 056 $ | -12 673 $ |
Реклама (5.8%) | -306 $ | -3 675 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -42 $ | -507 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -42 $ | -507 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 038 $ | 24 459 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 300 000 $ | 306 000 $ | 312 120 $ | 318 362 $ | 324 730 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 24 459 $ | 48 917 $ | 73 376 $ | 97 834 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 50 000 $ | 80 459 $ | 111 037 $ | 141 738 $ | 172 564 $ |
| ROI | 20.0% | 32.2% | 44.4% | 56.7% | 69.0% |