Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 203
ПланировкаStandart 2 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²9 278 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
250 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
250 500 $
ADR:
265 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
26 135 $
ROI:
10.4%
Окупится за:
9,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 642 $ | 67 708 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -959 $ | -11 510 $ |
Комиссия УК (17%) | -959 $ | -11 510 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 128 $ | -13 542 $ |
Реклама (5.8%) | -327 $ | -3 927 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -45 $ | -542 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -45 $ | -542 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 178 $ | 26 135 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 300 000 $ | 306 000 $ | 312 120 $ | 318 362 $ | 324 730 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 26 135 $ | 52 270 $ | 78 405 $ | 104 540 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 49 500 $ | 81 635 $ | 113 890 $ | 146 268 $ | 178 770 $ |
| ROI | 19.8% | 32.6% | 45.5% | 58.4% | 71.4% |