Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 316
ПланировкаStandart 3 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²9 667 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
261 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
261 000 $
ADR:
282 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
27 812 $
ROI:
10.7%
Окупится за:
9,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 004 $ | 72 051 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 021 $ | -12 249 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 021 $ | -12 249 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 201 $ | -14 410 $ |
Реклама (5.8%) | -348 $ | -4 179 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -48 $ | -576 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -48 $ | -576 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 318 $ | 27 812 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 300 000 $ | 306 000 $ | 312 120 $ | 318 362 $ | 324 730 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 27 812 $ | 55 623 $ | 83 435 $ | 111 247 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 39 000 $ | 72 812 $ | 106 743 $ | 140 797 $ | 174 976 $ |
| ROI | 14.9% | 27.9% | 40.9% | 53.9% | 67.0% |