Продан
Квартира, 1 спальня, 27 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 404
ПланировкаStandart 4 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²10 093 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
272 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
272 500 $
ADR:
300 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
29 587 $
ROI:
10.9%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 388 $ | 76 650 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 086 $ | -13 031 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 086 $ | -13 031 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 278 $ | -15 330 $ |
Реклама (5.8%) | -370 $ | -4 446 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -51 $ | -613 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -51 $ | -613 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 466 $ | 29 587 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 272 500 $ | 277 950 $ | 283 509 $ | 289 179 $ | 294 963 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 29 587 $ | 59 174 $ | 88 761 $ | 118 348 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 35 037 $ | 70 183 $ | 105 440 $ | 140 810 $ |
| ROI | 0.0% | 12.9% | 25.8% | 38.7% | 51.7% |