Квартира, 1 спальня, 27 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 507
ПланировкаStandart 5 th
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²10 500 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
283 500 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
283 500 $
ADR:
317 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
31 263 $
ROI:
11%
Окупится за:
9,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 749 $ | 80 994 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 147 $ | -13 769 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 147 $ | -13 769 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 350 $ | -16 199 $ |
Реклама (5.8%) | -391 $ | -4 698 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -54 $ | -648 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -54 $ | -648 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 605 $ | 31 263 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 310 000 $ | 316 200 $ | 322 524 $ | 328 974 $ | 335 554 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 31 263 $ | 62 527 $ | 93 790 $ | 125 054 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 26 500 $ | 63 963 $ | 101 551 $ | 139 265 $ | 177 108 $ |
| ROI | 9.3% | 22.6% | 35.8% | 49.1% | 62.5% |