Продан
Квартира, 1 спальня, 52 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 101B
ПланировкаSuit 1 th right
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь43 м²
Общая площадь52 м²
Цена за м²6 481 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
337 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
337 000 $
ADR:
350 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
34 518 $
ROI:
10.2%
Окупится за:
9,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 452 $ | 89 425 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 267 $ | -15 202 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 267 $ | -15 202 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 490 $ | -17 885 $ |
Реклама (5.8%) | -432 $ | -5 187 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -60 $ | -715 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -60 $ | -715 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 877 $ | 34 518 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 420 000 $ | 428 400 $ | 436 968 $ | 445 707 $ | 454 622 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 34 518 $ | 69 036 $ | 103 554 $ | 138 072 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 83 000 $ | 125 918 $ | 169 004 $ | 212 262 $ | 255 694 $ |
| ROI | 24.6% | 37.4% | 50.1% | 63.0% | 75.9% |