Квартира, 1 спальня, 57 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 122
ПланировкаSuit 1 th left
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь43 м²
Общая площадь57 м²
Цена за м²7 368 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
420 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
420 000 $
ADR:
437 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
43 098 $
ROI:
10.3%
Окупится за:
9,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 304 $ | 111 654 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 582 $ | -18 981 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 582 $ | -18 981 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 861 $ | -22 331 $ |
Реклама (5.8%) | -540 $ | -6 476 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -74 $ | -893 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -74 $ | -893 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 592 $ | 43 098 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 480 000 $ | 489 600 $ | 499 392 $ | 509 380 $ | 519 567 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 43 098 $ | 86 197 $ | 129 295 $ | 172 393 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 60 000 $ | 112 698 $ | 165 589 $ | 218 675 $ | 271 960 $ |
| ROI | 14.3% | 26.8% | 39.4% | 52.1% | 64.8% |