Квартира, 1 спальня, 59 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 221
ПланировкаSuit 2 th left
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь45 м²
Общая площадь59 м²
Цена за м²6 542 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
386 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
386 000 $
ADR:
410 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
40 435 $
ROI:
10.5%
Окупится за:
9,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 730 $ | 104 755 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 484 $ | -17 808 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 484 $ | -17 808 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 746 $ | -20 951 $ |
Реклама (5.8%) | -506 $ | -6 076 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -70 $ | -838 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -70 $ | -838 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 370 $ | 40 435 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 440 000 $ | 448 800 $ | 457 776 $ | 466 932 $ | 476 270 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 40 435 $ | 80 871 $ | 121 306 $ | 161 742 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 54 000 $ | 103 235 $ | 152 647 $ | 202 238 $ | 252 012 $ |
| ROI | 14.0% | 26.7% | 39.5% | 52.4% | 65.3% |