Продан
Квартира, 1 спальня, 53 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 320
ПланировкаSuit 3 th left
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь43 м²
Общая площадь53 м²
Цена за м²7 304 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
387 130 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
387 130 $
ADR:
429 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
42 309 $
ROI:
10.9%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 134 $ | 109 610 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 553 $ | -18 634 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 553 $ | -18 634 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 827 $ | -21 922 $ |
Реклама (5.8%) | -530 $ | -6 357 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -73 $ | -877 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -73 $ | -877 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 526 $ | 42 309 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 440 000 $ | 448 800 $ | 457 776 $ | 466 932 $ | 476 270 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 42 309 $ | 84 619 $ | 126 928 $ | 169 237 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 52 870 $ | 103 979 $ | 155 265 $ | 206 729 $ | 258 377 $ |
| ROI | 13.7% | 26.9% | 40.1% | 53.4% | 66.7% |