Квартира, 1 спальня, 56 м²
RADISSON RESORT MALDIVESHotelЮнит 418
ПланировкаSuit 4 th left
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь42 м²
Общая площадь56 м²
Цена за м²7 500 $
Высота потолков2.7 м
СдачаЯнварь 2029
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
420 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
420 000 $
ADR:
463 $
Заполняемость:
70%
Годовой доход:
45 662 $
ROI:
10.9%
Окупится за:
9,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 858 $ | 118 296 $ |
Комиссии агрегаторов GST (17%) | -1 676 $ | -20 110 $ |
Комиссия УК (17%) | -1 676 $ | -20 110 $ |
Операционные расходы (20%) | -1 972 $ | -23 659 $ |
Реклама (5.8%) | -572 $ | -6 861 $ |
Амортизация и ремонт (0.8%) | -79 $ | -946 $ |
Непредвиденные расходы (0.8%) | -79 $ | -946 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 805 $ | 45 662 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 500 000 $ | 510 000 $ | 520 200 $ | 530 604 $ | 541 216 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 45 662 $ | 91 325 $ | 136 987 $ | 182 650 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 80 000 $ | 135 662 $ | 191 525 $ | 247 591 $ | 303 866 $ |
| ROI | 19.0% | 32.3% | 45.6% | 59.0% | 72.3% |